Trois pièces de 71 m² en rez-de-chaussée sur cour privative, rue du Figuier

Chauffage

Individuel · Gaz

Année de construction

1870

État du bien

Entretenu

En rez-de-chaussée d'un immeuble de 1870, cet appartement de 71 m² ouvre de plain-pied sur une cour privative de 18 m², pavée et close de murs en pierre couverts de lierre. C'est cette cour qui fait le bien. Elle n'est visible d'aucun autre logement, et la lumière qu'elle renvoie dans le séjour est douce et verte à toute heure — le soleil direct n'entre jamais. Pour qui travaille chez soi ou cherche le calme en plein Marais, c'est une qualité rare ; pour qui veut de la lumière franche, ce n'est pas le bon bien, et il faut le savoir avant de visiter. Le séjour de 26 m² conserve sa cheminée en marbre Sainte-Anne et son parquet en point de Hongrie, présent dans toutes les pièces sauf la cuisine et la salle de bains. Deux chambres, dont une principale de 15 m² donnant également sur la cour. La cuisine a été installée vers 2005 : façades en hêtre, plan de travail composite, appareils encastrés. Elle fonctionne sans réserve mais accuse ses vingt ans. La salle de bains, en carreaux métro blancs, est plus récente. L'appartement est habitable en l'état. Il n'a pas fait l'objet d'une rénovation récente : quelques lames de parquet jouent au passage de l'entrée, et les peintures méritent une reprise. Le prix en tient compte. Chauffage individuel au gaz. Cave. Immeuble sans ascenseur — sans conséquence ici, le lot étant en rez-de-chaussée. Métro Saint-Paul et Pont Marie à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

288 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

259 kWh/m²/an

Émissions de GES

58 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

2 210 - 3 020 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026