Six pièces de 232 m² face au parc Monceau, avenue Van Dyck

Chauffage

Individuel · Pompe à chaleur

Année de construction

1867

État du bien

Comme neuf

Au troisième étage d'un hôtel particulier de 1867, l'étage noble donne directement sur le parc Monceau. Cet appartement de 232 m² a fait l'objet d'une restauration complète, sans concession sur les matériaux. Le grand salon de 58 m² est fermé sur un côté par un panneau d'onyx miel en livre ouvert, rétroéclairé, encastré dans des boiseries laquées brun espresso. Les murs sont tendus d'un enduit champagne à très fin satiné, sous une corniche moulurée. Les sols de réception sont en noyer sombre à larges lames, couverts de tapis de soie champagne noués main. Trois hautes croisées donnent sur les arbres du parc. La salle à manger de 34 m² prolonge le salon par des portes doubles. La cuisine est en noyer et pierre grise adoucie, avec îlot. Quatre chambres, dont une principale de 30 m². Deux salles de bains et deux salles d'eau ; la principale est entièrement en onyx, avec un panneau rétroéclairé derrière la baignoire. Toute la quincaillerie, la robinetterie et les luminaires sont en bronze patiné. Chauffage individuel par pompe à chaleur, DPE B — exceptionnel pour un immeuble de cette date. Aucun travaux à prévoir. Ascenseur avec palier privatif. Cave. Métro Courcelles et Monceau à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

108 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

47 kWh/m²/an

Émissions de GES

3 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

1 980 - 2 740 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026