Quatre pièces de 92 m² de 1963 à rénover, rue Bréa

Chauffage

Individuel · Electrique

Année de construction

1963

État du bien

Rénovation nécessaire

Au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1963, entre Vavin et le Luxembourg, cet appartement de 92 m² n'a pas été touché depuis sa livraison. C'est un intérieur de son époque, entier et cohérent. Le sol est un granito coulé en place, gris pâle à éclats blancs et anthracite, avec ses joints de laiton aux seuils. Un mur complet de chaque pièce de réception est plaqué en teck, dont le vernis a légèrement blanchi. Les portes sont plaquées du même teck, à poignées aluminium. Les menuiseries sont en aluminium coulissant, à volets roulants gris. Les plafonds sont en projeté blanc. La cuisine est en formica orange, d'origine. La salle de bains a son ensemble sanitaire vert avocat, également d'origine. Les deux fonctionnent et sont propres ; les deux sont à refaire. Il faut compter une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries. Le chauffage est électrique et le simple vitrage donne un DPE en F. Le prix intègre ce programme. Pour un acquéreur sensible à l'architecture des années soixante, l'ensemble est assez complet pour être restauré plutôt que gommé — le granito et le teck ne se refont pas. Cave. Métro Vavin et Notre-Dame-des-Champs à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

372 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

162 kWh/m²/an

Émissions de GES

11 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

2 820 - 3 870 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026