Quatre pièces de 124 m² en chaux vert de gris, marbre Portoro, rue de Saussure
Batignolles · Paris 75017
1 720 000 €
Type
Appartement
Surface
124 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Étage
2ᵉ étage
État
Rénové
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Individuel · Pompe à chaleur
- Année de construction
- 1880
- État du bien
- Comme neuf
Description
Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880, dans les Batignolles, cet appartement de 124 m² a été repris il y a deux ans dans un parti sombre et enveloppant. Les murs sont en enduit à la chaux vert de gris profond, poursuivi sur la gorge du plafond de sorte que chaque pièce se lit comme un seul volume coloré. Il n'y a pas de corniche, seulement un joint creux au sol. Le parquet est en larges lames de chêne foncé. Le salon conserve la cheminée d'origine, en marbre Portoro — noir profond à fort veinage doré — simplement adoucie. La cuisine reprend ce marbre en plan de travail et en îlot, associé à du chêne foncé et à de l'acier noirci. Trois chambres. La salle de bains est en marbre blanc veiné gris, incrusté d'un filet de marbre noir qui court au sol et encadre le mur des vasques. Chauffage individuel par pompe à chaleur, DPE C. Aucun travaux à prévoir. Cave. Métro Villiers et Rome à moins de cinq minutes, parc Martin-Luther-King à dix minutes à pied. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Batignolles
Paris 75017
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 136 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 59 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 3 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 1 100 - 1 530 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
1 857 600 €
- Prix au m²
- 13 871 €/m²
- Prix du bien
- 1 720 000 €
- Frais de notaire estimés
- 137 600 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Coûts récurrents
- Charges de copropriété
- 3 360 €/an
- Estimation de la facture énergétique
- 1 100 - 1 530 €/an
Charges de copropriété : ce que vous versez chaque année pour votre part des dépenses courantes prévues au budget de la copropriété.
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
8 978 €/ mois
- Prix du bien
- 1 720 000 €
- Apport
- 172 000 €
- Montant emprunté
- 1 548 000 €
- Frais de notaire
- 137 600 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 1 857 600 €.