Duplex de 79 m² sous les toits, rue Servandoni

Chauffage

Individuel · Electrique

Année de construction

1830

État du bien

Entretenu

Aux cinquième et sixième étages d'un immeuble de 1830, à cent mètres de Saint-Sulpice, ce duplex de 79 m² occupe deux niveaux réunis il y a longtemps et jamais repris depuis. Le niveau bas accueille le séjour, la cuisine et l'entrée ; le niveau haut, sous les combles, les deux chambres et la salle de bains. Les deux sont reliés par un escalier ouvert en fer peint noir, à main courante rouge brique, qui est le vrai motif de l'appartement. Au bas, un parquet de chêne ancien posé droit, pâle et sec. En haut, un jonc de mer posé mur à mur, dont le tissage est visible et légèrement gondolé à un bord. Les murs sont à la chaux blanche, un peu inégaux ; les fermes de charpente sont apparentes et peintes. Rien n'est encastré et rien n'est récent. La cuisine, en meubles peints, et la salle de bains, carrelée de blanc, fonctionnent sans réserve mais datent. Le chauffage est électrique. L'immeuble n'a pas d'ascenseur et le bien est au cinquième : c'est à savoir avant de visiter. En contrepartie, aucun vis-à-vis et une vue sur les toits depuis les deux chambres. Cave. Métro Saint-Sulpice et Mabillon à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

316 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

137 kWh/m²/an

Émissions de GES

9 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

1 940 - 2 660 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026