Dernier étage de 132 m² avec terrasse et vue sur les toits, rue Saint-Marc

Chauffage

Individuel · Pompe à chaleur

Terrasse

1 terrasse · 12 m²

Année de construction

1900

État du bien

Comme neuf

Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, entre la Bourse et les Grands Boulevards, cet appartement de 132 m² occupe l'intégralité du niveau. Les deux derniers étages de l'immeuble ont été reconstruits il y a quatre ans ; rien n'y subsiste de l'ancienne distribution. La pièce de vie de 44 m² est traversante, avec une verrière d'atelier en acier noir qui la sépare d'un bureau tout en laissant passer la lumière. Le sol est en béton ciré gris, matifié, sur toute la partie jour. Une poutre d'acier apparente, peinte en noir, traverse le plafond. Deux fenêtres sur rue et une verrière de toit. La cuisine, ouverte sur le séjour, est en façades noires mates avec un plan de travail et une crédence en quartz blanc, complétée d'un îlot. Trois chambres, parquetées en chêne clair — le béton s'arrête à la partie jour. La chambre principale, sous rampant, dispose d'une grande fenêtre de toit et de placards toute hauteur. Une salle de bains en grès cérame gris grand format avec double vasque et douche à l'italienne, et une salle d'eau séparée. La terrasse de 12 m², accessible depuis le séjour, est bordée d'un acrotère en zinc. Elle donne sur les toits du 2e arrondissement — un dégagement complet, sans vis-à-vis. Chauffage individuel par pompe à chaleur. DPE B. Cave. Métro Bourse et Grands Boulevards à moins de cinq minutes, passage des Panoramas et galerie Vivienne à proximité immédiate. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

85 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

38 kWh/m²/an

Émissions de GES

4 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

940 - 1 320 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026