Cinq pièces familial de 142 m² rénové, boulevard d'Argenson
Saint-James · Neuilly-sur-Seine 92200
2 130 000 €
Type
Appartement
Surface
142 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Étage
2ᵉ étage
État
Rénové
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Collectif · Gaz
- Année de construction
- 1930
- État du bien
- Comme neuf
Description
Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1930, à Neuilly, cet appartement de 142 m² a été rénové il y a quatre ans pour une famille et se vend tel qu'il est vécu. Les matériaux ont été choisis pour durer plutôt que pour photographier : larges lames de chêne clair partout, murs blancs, menuiseries peintes, cuisine laquée bleu-vert avec une grande table et un plan en pierre. Rien n'est fragile. Cinq pièces dont trois chambres, une salle de bains familiale à double vasque et une salle d'eau. La distribution sépare nettement les chambres des pièces de réception. Chauffage collectif au gaz. Cave. Immeuble avec gardien. Métro Pont de Neuilly et Les Sablons à moins de dix minutes à pied, écoles et bois de Boulogne à proximité immédiate. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Saint-James
Neuilly-sur-Seine 92200
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 152 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 137 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 28 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 1 420 - 1 960 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
2 300 400 €
- Prix au m²
- 15 000 €/m²
- Prix du bien
- 2 130 000 €
- Frais de notaire estimés
- 170 400 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Coûts récurrents
- Charges de copropriété
- 5 040 €/an
- Estimation de la facture énergétique
- 1 420 - 1 960 €/an
Charges de copropriété : ce que vous versez chaque année pour votre part des dépenses courantes prévues au budget de la copropriété.
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
11 118 €/ mois
- Prix du bien
- 2 130 000 €
- Apport
- 213 000 €
- Montant emprunté
- 1 917 000 €
- Frais de notaire
- 170 400 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 2 300 400 €.