Cinq pièces de 178 m² sur les jardins du Trocadéro, avenue d'Eylau
Trocadéro · Paris 75116
3 920 000 €
Type
Appartement
Surface
178 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
Étage
5ᵉ étage
État
Rénové
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Individuel · Pompe à chaleur
- Année de construction
- 1885
- État du bien
- Comme neuf
Description
Au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1885, cet appartement de 178 m² fait face aux jardins du Trocadéro. Depuis le salon et la chambre principale, la vue porte sur les arbres adultes, les allées et les bassins. L'étage a été entièrement reconstruit il y a trois ans. Le parquet est en frêne pâle à larges lames, presque blond. Les murs, d'un blanc chaud à finition très fine, rejoignent le sol par un joint creux en bronze plutôt que par une plinthe. Les menuiseries sont en frêne cannelé, sans poignée apparente, et toute la quincaillerie est en bronze brossé chaud. Le salon de 48 m² ouvre par trois hautes croisées à châssis bronze. La cuisine reprend le frêne cannelé avec un plan en marbre Bardiglio gris et un îlot. Trois chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, toutes en marbre Bardiglio. Chauffage individuel par pompe à chaleur, DPE B. Aucun travaux à prévoir. Cave. Métro Trocadéro et Boissière à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Trocadéro
Paris 75116
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 104 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 45 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 2 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 1 540 - 2 130 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
4 233 600 €
- Prix au m²
- 22 022 €/m²
- Prix du bien
- 3 920 000 €
- Frais de notaire estimés
- 313 600 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Coûts récurrents
- Charges de copropriété
- 8 160 €/an
- Estimation de la facture énergétique
- 1 540 - 2 130 €/an
Charges de copropriété : ce que vous versez chaque année pour votre part des dépenses courantes prévues au budget de la copropriété.
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
20 461 €/ mois
- Prix du bien
- 3 920 000 €
- Apport
- 392 000 €
- Montant emprunté
- 3 528 000 €
- Frais de notaire
- 313 600 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 4 233 600 €.