Cinq pièces de 156 m² à bow-windows, immeuble 1934, rue de Passy
Passy · Paris 75116
2 890 000 €
Type
Appartement
Surface
156 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
Étage
4ᵉ étage
État
Rénové
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Collectif · Gaz
- Année de construction
- 1934
- État du bien
- Comme neuf
Description
Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1934, cet appartement de 156 m² a été restauré en conservant la géométrie courbe qui fait tout l'intérêt de ce type de bâtiment. Deux bow-windows arrondis viennent gonfler la façade, l'un dans le salon, l'autre dans la chambre principale ; les angles des pièces s'y raccordent en courbe douce, et les murs rejoignent le plafond par une gorge arrondie généreuse plutôt que par une corniche moulurée. Les châssis en acier crème, à sections fines, suivent la courbe. Le parquet est en chêne clair à l'anglaise. Les menuiseries sont laquées crème, avec poignées et plaques de propreté en chrome poli, et les plafonniers en chrome et opaline. Quatre chambres. La cuisine associe la laque crème à un plan en marbre Crema Marfil, beige chaud finement veiné, repris dans la salle de bains. Chauffage collectif au gaz. Cave. Métro Passy et La Muette à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Passy
Paris 75116
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 146 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 131 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 27 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 1 520 - 2 100 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
3 121 200 €
- Prix au m²
- 18 526 €/m²
- Prix du bien
- 2 890 000 €
- Frais de notaire estimés
- 231 200 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Coûts récurrents
- Charges de copropriété
- 6 240 €/an
- Estimation de la facture énergétique
- 1 520 - 2 100 €/an
Charges de copropriété : ce que vous versez chaque année pour votre part des dépenses courantes prévues au budget de la copropriété.
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
15 085 €/ mois
- Prix du bien
- 2 890 000 €
- Apport
- 289 000 €
- Montant emprunté
- 2 601 000 €
- Frais de notaire
- 231 200 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 3 121 200 €.